无锡地铁资源开发有限公司现对无锡地铁1/4号线换乘站刘潭站外挂商业体进行公开招商，具体情况如下：

一、项目简介

1、项目范围：无锡地铁1号线刘潭站外挂商业体（含停车场）。

2、项目位置：

刘潭地铁站外挂商业体，位于惠山新城开发区，锡澄路和天河路交叉口西北侧，且该处为1号线与4号线（在建）的换乘站，地理位置优越，未来发展潜力较大。

3、项目体量：

项目建筑为五层式结构，总建筑面积18735.72㎡。

目前负一层为停车场，面积7871.82㎡，配备停车位100余个；一层至四层建筑面积分别为：一层4148.14㎡、二层1857.21㎡、三层2463.08㎡、四层面积2362.31㎡，屋面层（机房及楼梯间）34.16㎡，共计10864.9㎡。

二、出租期限：10年。

三、租金收取方式：

本次招商项目为整体租赁，采用纯租金方式，承租方需承担物业区形象、功能升级改造的投资建设。商业部分首年租金底价见下表：

（停车场作为商业配套设施，商务条件另行协商）

四、参与地铁商业经营企业资格条件：

1、必须在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册，具备独立法人资格的企业。

2、注册资本100万元（含）人民币或等值外币以上（以报名当日外汇牌价中间价计算）；

3、具有履行合同所必需的人员和专业技术能力，依法缴纳税收，没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。

4、本项目不接受联合体参与竞买。

5、中选单位须负责后续的各项行政手续，包括但不限于消防开业前验收，并遵守无锡地铁资源开发有限公司相关的管理规定，签订相关管理合同。

五、报名时需随函附上以下资料：

①公司介绍；②营业执照（三证合一的营业执照复印件加盖公章）；③开户许可证（复印件加盖公章）；④被授权委托人身份证原件及复印件；⑤授权委托书原件；⑥法定代表人身份证明原件；⑦能证明企业业绩的相关材料。

六、报名有关事项

1、报名时间：2020年11月9日9：00点-2020年11月20日16:00点前

2、报名地点：无锡市清扬路228号地铁大厦17楼1712室

3、招商人员：张经理       联系电话：18706172543

4、报名方式：现场报名，响应人在报名成功并缴纳招商保证金10万元（大写：人民币拾万元整）后，领取招商文件，并按照招商文件内各项要求制作响应文件，等待招商人邀请参与综合比选。

5、未中选的响应人的招商保证金在谈判结束后7日内，予以退还。中选人的招商保证金在签订合同并缴纳合同履约保证金后，予以退还。

七、中选须知

若中选人存在以下行为，招商人可取消其中选资格，且中选人的招商保证金不予退还。给招商人造成损失的，中选人应当对损失予以赔偿。招商人可依据综合比选总分排名，顺延下一名总分最高的响应人推荐为中选人。

1、所提供的资料经查实存在造假行为；

2、无正当理由拒签合同的；

八、招商保证金缴纳开户银行及账号

保证金：拾万元整（¥100000）

户名：无锡地铁资源开发有限公司

账号：32001618636052524706

开户行：建行无锡分行

付款时请备注无锡地铁1/4号线换乘站刘潭站外挂商业体招商保证金

无锡地铁资源开发有限公司

2020年11月9日