无锡地铁资源开发有限公司现对无锡地铁1/4号线换乘站刘潭站外挂商业体进行公开招商，具体情况如下：

一、项目简介

1、项目范围：无锡地铁1号线刘潭站外挂商业体（含停车场）。

2、项目位置：

刘潭地铁站外挂商业体，位于惠山新城开发区，锡澄路和天河路交叉口西北侧，且该处为1号线与4号线（在建）的换乘站，地理位置优越，未来发展潜力较大。

3、项目体量：

项目建筑为五层式结构，总建筑面积18735.72㎡。

目前负一层为停车场，面积7871.82㎡，配备停车位100余个；一层至四层建筑面积分别为：一层4148.14㎡、二层1857.21㎡、三层2463.08㎡、四层面积2362.31㎡，屋面层（机房及楼梯间）34.16㎡，共计10864.9㎡。

二、出租期限：10年。

三、租金收取方式：

本次招商项目为整体租赁，采用纯租金方式，承租方需承担物业区形象、功能升级改造的投资建设。

四、参与地铁商业经营企业资格条件：

1、必须在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册，具备独立法人资格的企业。

2、注册资本100万元（含）人民币或等值外币以上（以报名当日外汇牌价中间价计算）；

3、具有10年以上商业地产运营经验，在业界有良好的声誉，已连续运营且仍在经营期面积合计在20万平方米以上，战略品牌数200个以上。

4、具有履行合同所必需的人员和专业技术能力，依法缴纳税收，没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。

5、本项目不接受联合体参与竞买。

6、中选单位须负责后续的各项行政手续，包括但不限于消防开业前验收，并遵守无锡地铁资源开发有限公司相关的管理规定，签订相关管理合同。

五、报名时需随函附上以下资料：

①公司介绍；②营业执照（三证合一的营业执照复印件加盖公章）；③开户许可证（复印件加盖公章）；④被授权委托人身份证原件及复印件；⑤授权委托书原件；⑥法定代表人身份证明原件；⑦能证明企业业绩的相关材料；⑧针对本项目的设计方案&经营方案。

六、有意向的客户可与招商人员联系。

请于2020年9月23日至2020年10月15日报名，10月15日领取招商文件，工作时间8：30～17：00。

七、联系方式：

招商人员：张经理

联系电话：18706172543

办公地址：无锡市南长区清扬路228号地铁大厦1706室

无锡地铁资源开发有限公司

2020年9月23日