无锡地铁资源开发有限公司（以下称为“招商人”）现对无锡地铁人民西路十八套房屋进行公开招商，具体情况如下：

一、项目简介

人民西路十八套房屋位于无锡市人民西路（原人人商场旁）。该项目房屋共18套，总产证面积约1363.61㎡左右。

二、出租期限：8年。

三、合作模式：采用纯租金的合作方式

四、交付标准：项目为现状交付，简装、无家具、家电。

五、报名资格条件须知：

（一）资质条件

1.必须是在中华人民共和国（境内）注册成立的独立法人，不接受个人、个体户报名。成立年限须在3年(含)以上。

2、注册资本500万元人民币及以上；

3、具有良好的企业信誉，未在国家企业信用信息公示系统公布的经营异常名录或严重违法报名单位名单中，且未被列入中华人民共和国最高法院公布的失信被执行人名单。

4、企业经营范围需具备房地产中介、经纪服务、物业管理及房屋租赁服务；可接受具备上述经营业务范围公司的控股子公司报名。

（二）、业绩条件：

1、具有住宅、公寓项目招商、经营管理经验，截止2020年6月前在国内运营的住宅、公寓总建筑面积不低于500平方米。

（三）、其他条件：

1、承租方如对18套房屋进行装修、改造，相关方案提报资源公司审核。

2、合同期内，除房屋质量、室外水电改造以外，其他产生的维修费用均由承租方承担。

3、承租方须承担租户及房屋安全管理，并配合地铁日常安全检查工作，按照地铁要求完成隐患整改。

4、如因地铁规划调整或其他原因造成合同期提前终止，承租方需无条件接受，承租方前期投入装修改造等费用，经资源公司审计后按8年折旧进行残值结算。

六、报名时需随函附上以下资料：

①响应人有效的营业执照、税务登记证（复印件加盖公章）、 法人身份证（复印件加盖公章）。

②响应人介绍信或法定代表人授权书（原件加盖公章），被授权人身份证（复印件加盖公章）。

③税务部门出具的纳税证明（2019年度）。

④中国人民银行或其分支机构征信中心出具的征信报告（信用报告）或“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)出具的信用报告。

⑤响应人企业介绍及能证明企业业绩的相关合同文本（复印件）。

七、报名有关事项

1.报名时间：2020年9月28日9：00点-2020年9月30日16:00点。

2.报名地点：无锡市清扬路228号地铁大厦1712室

3.报名方式：现场报名

4.联系人：朱经理

5.联系电话：13861797059

6.招商文件：响应人在报名成功后，并缴纳招商保证金3万元（大写：人民币叁万元整）后，方可领取招商文件，并按照招商文件内各项要求制作响应文件，等待招商人邀请参与综合比选。

7.未中选的响应人的招商履约保证金在谈判结束后7日内，予以退还。中选人的招商履约保证金合同签订后，提交合同履约保证金之后，予以退还。

八、中选须知

若中选人存在以下行为，招商人可取消其中选资格，且中选人的招商履约保证金不予退还。给招商人造成损失的，中选人应当对损失予以赔偿。招商人可依据综合比选总分排名，顺延下一名总分最高的响应人推荐为中选人。

1、所提供的资料经查实存在造假行为；

2、无正当理由拒签合同的；

3、签订合同时向招商人提出附加条件或者对提交的响应条款进行实质性更改的；

九、招商履约保证金缴纳开户银行及账号

保证金：叁万元整（¥30000）

户名：无锡地铁资源开发有限公司

账号：32001618636052524706

开户行：建行无锡分行

付款时请备注无锡地铁人民西路十八套招商保证金

十、其他

招商人有权根据项目实际情况，在报名截止日前终止本项目招商活动。本招商文件仅向响应人提供，所有获得本招商文件的各方将被视为已同意对本招商文件内的所有信息采取保密措施，未经招商人同意，不得把本招商文件所载的所有或部分内容采用誊抄、拍摄、复印、转交、分发、网络传播或其它方式向他人披露。

无锡地铁资源开发有限公司

2020年9月18日